| 释义 |
法律分析：离婚后夫妻共同财产需要进行分割，房产估值是其中重要的一步。估值通常由房地产评估机构进行，当双方无法协商时，可以向法院提起诉讼，由司法评估机构进行评估。评估结果通常会考虑房产的市场价值、使用年限、装修情况等因素。
法律依据：
1. 《中华人民共和国婚姻法》第四十条离婚时，夫妻可以达成协议，根据协议处理夫妻共同财产；协议应当符合法律规定，不得损害国家、社会公共利益或者第三人的合法权益。
2. 《中华人民共和国物权法》 第三十条建筑物属于共有或者共同持有的，各共有人或者共同持有人可以协商确定其份额，也可以协商确定由其中一方或者部分共有人或者共同持有人代为管理和使用建筑物。
3. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第四十六条（一）分配房屋的使用权和分割房屋共有权的，应当提交包括房屋估价报告的相关材料。
4. 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二条夫妻共同财产的评估，一般由除法律规定必须由国家评估机构评估外的评估机构评估。当事人可以协商约定评估机构，也可以向人民法院申请指定评估机构。
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