| 问题 | 房价下跌时，如何应对房东违约？ |
| 释义 | 房屋租赁合同中，如果房东违约，违约方有权要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时应当预见到的损失。 法律分析 房屋租赁合同房东违约的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 拓展延伸 应对房东违约：保护租户权益的法律措施 在面对房东违约时，租户可以依靠一系列法律措施来保护自己的权益。首先，租户可以查阅租赁合同，确认是否存在明确的违约条款，并根据合同约定采取相应的行动。其次，租户可以向相关的房地产管理部门或租赁仲裁机构投诉，寻求协助和解决方案。此外，租户还可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。在某些情况下，租户还可以通过法律程序向法院提起诉讼，要求追究房东的违约责任，并获得相应的赔偿。总之，租户应当充分了解自己的权益，并积极采取合法手段来应对房东违约行为，确保自身权益得到保护。 结语 租户应当积极采取合法手段保护自身权益，应对房东违约行为。可以查阅合同条款，依法采取行动，向房地产管理部门或租赁仲裁机构投诉，咨询律师，甚至通过法律程序向法院提起诉讼，追究房东的违约责任并获得赔偿。保护租户权益的法律措施多种多样，租户应充分了解自身权益，确保得到有效保护。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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