释义 |
法拍房最迟30天以内过户。 法拍房过户是有时间限制的。法拍房成交后法院会把成交确认书送到房管局,在一定期限内必须办理完过户手续,没有合理的理由是不能逾期的。如果有原因需要延期的,需要向法院申请,找到一个合适的理由去说服法官或房管局。 购买法拍房的注意事项: 1、了解房产情况,在竞拍法拍房之前,购买人需要了解房产的具体情况,包括房屋面积、产权情况、物业管理等。同时,购买人还需要了解房产所处的地理位置、周边环境等因素,以便制定合理的购房计划; 2、注意竞拍规则,购买法拍房需要遵守拍卖规则,包括竞拍时间、竞拍方式、竞拍底价等。同时,购买人需要了解竞拍过程中可能出现的问题,例如竞拍出价是否有效、竞拍成功后的付款方式等; 3、 注意交易风险,购买法拍房存在一定的交易风险,例如房产是否存在纠纷、是否存在抵押等。购买人需要在竞拍前进行充分的调查和评估,以避免出现不必要的风险和损失。 综上所述,当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由司法程序向法院申请强制执行,可将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权,法拍房最迟30天以内过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施,人民法院应当作出裁定。 |