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问题 卖第二套房卖房需要交多少税
释义
    法律分析:卖第二套房卖房需要交多少税:卖二套房,根据财政部最新规定,(一)契税由买方承担或双方协商 (二)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)税率5.5%= 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)税率5.5%= (三)个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)按照1%缴纳
    法律依据:《个人所得税法》第二条? 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
    
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更新时间:2025/2/24 16:25:31