| 问题 | 电表后入户线路故障由谁维修 |
| 释义 | 物业管理公司负责维修。 一、漏水产生的费用谁承担 房屋公共部位漏水原因主要有三种： 一是房屋本身存在质量问题； 二是业主使用或装修不当； 三是正常使用、老化造成漏水 根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。 如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。 在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。 二、民法典中物业管理条文是怎样的？ 《中华人民共和国民法典》规定物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。建筑物及其附属设施的维修基金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当公布。 三、飘窗玻璃坏了物业有责任吗 飘窗玻璃坏了物业没有责任。飘窗玻璃坏了物业是不负责维修的。如果是新房，因质量问题导致的飘窗玻璃损坏，由开发商负责维修；如果是由装修公司装修后的飘窗玻璃，由装修公司负责质保维修；如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，飘窗玻璃也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的飘窗玻璃损坏了，物业负责维修。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。审核通过 |
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