| 问题 | 租赁合同与委托合同有何区别?应如何书写 |
| 释义 | 租赁合同与委托合同的区别在于二者是两个完全不同的概念，租赁合同是以租赁物为标的，约定在一定期限内由承租人使用或者收益的合同，委托合同是以处理委托事务为标的，由受托人处理委托事项的合同。租赁合同与委托合同的书写只需要载明双方当事人的基本信息，租赁物的相应情况或者委托事项的详情等条款即可。 一、租赁合同与委托合同有何区别？ 租赁合同与委托合同的区别在于二者属于两个独立范畴的合同类别，具体来说： 1.委托合同与租赁合同定义上的不同 委托是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2.委托合同与租赁合同内容上的不同 委托合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。 租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。 二、租赁合同与委托合同如何书写 租赁合同与委托合同的书写需要注意至少应当包含合同当事人的基本信息以及合同标的的基本信息。 1.房屋租赁合同一般包括房屋基本情况、当事人基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。 2.委托合同一般包括委托人与受托人信息、具体的委托事项与期限、违约责任与解决争议等条款，如果是有偿的委托，需要写明委托报酬。 三、租赁合同与委托合同的特征 租赁合同与委托合同都有各自的特征，具体如下： 1.委托合同的特征。 （1）委托合同建立在委托人与受托人的相互信任基础上； （2）标的是处理委托事务； （3）受托人以委托人的名义和费用处理委托事务； （4）委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。 2.租赁合同的特征。 （1）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同； （2）租赁合同是双务、有偿合同； （3）租赁合同是诺成合同。 |
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