| 问题 | 面对老房子，如何解决房产证难题？ |
| 释义 | 小产权房不能办理个人房产证，有完整产权的拆迁安置房可以申请办理房产证。办理拆迁安置房产证需要提供拆迁赔偿协议书、房地产转移登记申请书、相关证明材料、被拆迁人身份证、安置房屋所有权证原件和被拆除房屋所有权证原件。 法律分析 看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下： 1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）； 2、《房地产转移登记申请书》； 3、相关证明材料； 4、被拆迁人身份证； 5、安置房屋所有权证原件； 6、被拆除房屋所有权证原件。 拓展延伸 解决老房子产权纠纷的有效方法 解决老房子产权纠纷的有效方法可以通过以下途径实施： 首先，确保收集和整理所有与房产相关的文件和证据，包括购房合同、房产证、过户记录等。这些文件将成为解决纠纷的关键证据。 其次，寻求专业的法律咨询和帮助。请咨询有经验的律师或房地产专家，他们将能够评估您的情况并提供适当的法律建议。 接下来，尝试通过协商解决纠纷。与涉事方进行对话，寻求和解或达成妥协。如果可能，考虑通过调解或仲裁等非诉讼方式解决争议。 如果协商无果，可以考虑提起诉讼。请律师代表您起诉相关方，并准备好充分的证据来支持您的主张。 最后，要耐心和坚持。解决产权纠纷可能需要一段时间，但只要您持之以恒，并依靠专业的法律支持，您有望成功解决老房子产权纠纷。 记住，每个案件都有其独特性，因此请根据您的具体情况采取相应的行动。以上提供的方法仅供参考，具体操作还需根据实际情况进行调整。 结语 根据具体情况，解决房产纠纷需要明确房屋性质，办理个人房产证或安置房房产证。办理安置房房产证需准备相关材料，并可通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。收集相关文件和证据，寻求专业法律咨询，耐心坚持，有望成功解决老房子产权纠纷。请根据具体情况采取相应行动，以上仅供参考。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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