| 释义 |
法律分析：在租赁房屋的情况下，合法使用权和主体之间有密切的联系，一般来讲，能够支付租金并承担租赁风险的主体，即为具备租赁房屋的合法使用权的主体。法律并未明确规定租赁房屋的主体类型，只要符合租赁合同的签约要求且法律许可，个人或单位均可享有租赁房屋的合法使用权。在区分时，需要重点关注租赁合同的权利义务，确保租赁双方的权益得到合理保护。
法律依据：
1.《合同法》 第五十四条 租赁合同应当写明出租人和承租人的名称或者姓名、住所地和其他主要条款。
2.《物权法》 第八十五条 租赁人应当按照约定占用租赁物，并按期支付租金。
3.《物权法》 第五十四条 租赁合同不得违反法律、行政法规的规定或者社会公共利益的原则。租赁人和承租人可以协商确定其它的约定，但不得违反前款规定。
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