网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 会导致房产无法过户的情形有什么?
释义
    具有以下情形的房产无法过户:
    1、被有关部门查封的房产。
    2、未解除抵押的房产。
    3、业主离婚未办理析产登记的房产。
    4、集体所有土地开发的房产。
    5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
    6、卖方是无民事行为能力人。
    7、拖欠相关税费的房产。
    买房有哪些情况导致房产无法过户?
    具有以下情形的房产无法过户:
    1.被有关部门查封的房产。
    2.未解除抵押的房产。
    3.业主离婚未办理析产登记的房产。
    4.集体所有土地开发的房产。
    5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
    6.卖方是无民事行为能力人。
    7.拖欠相关税费的房产。
    哪些情况会导致房子无法过户
    导致房子无法过户的情形包括但不限于:
    1、被有关部门查封的房产;
    2、未解除抵押的房产;
    3、业主离婚未办理析产登记的房产;
    4、集体所有土地开发的房产;
    5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;
    6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);
    7、拖欠相关税费的房产。
    无法办理房产证的情形有几种
    无法办理房产证的情形如下:
    1、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
    2、开发商没有完成竣工备案工作;
    3、提交办理房产证的文件不合格;等等。
    房产证过户的流程有什么
    房产证过户的流程如下:
    (一)准备相关材料;
    (二)到交易中心办理转绘;
    (三)到房管局办理免征契税申请;
    (四)办理析产登记手续并缴登记费;
    (五)取证。
    房产过户有什么程序
    房产过户的程序:
    1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。
    2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    
     该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/2/6 1:18:35