| 问题 | 房屋承租人进行装修是否可以要求补偿？ |
| 释义 | 该条规定了承租人在租赁期间对房屋进行装修时需要经过出租人同意，否则不能要求补偿费用。同时，当事人之间有特别规定的情况下，则除外。这一规定强调了在租赁合同中对于房屋装修和装饰装修费用的处理，对于保障租赁双方的权益具有重要作用。 法律分析 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定,如果承租人经出租人同意对房屋进行装修,租赁期满时,承租人不可以要求出租人补偿附合装饰装修费用。但是,如果当事人之间有特别的规定,则除外。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 拓展延伸 房屋装修是否可以要求补偿？ 根据我国《民法典》的相关规定，业主在房屋装修时，可以要求补偿的情况主要包括： 1.房屋主体结构破坏：例如地震、风灾等自然灾害导致的房屋主体结构破坏，可以要求开发商或物业公司进行赔偿。 2.明显不安全：如果房屋装修后存在明显的安全隐患，例如电路短路、漏水等，业主可以要求开发商或物业公司进行整改。 3.违反合同：如果房屋装修违反了购房合同中的相关条款，例如擅自拆改结构或设备管道等，业主可以要求开发商或物业公司进行赔偿。 4.未经批准：如果房屋装修未经批准，例如擅自搭建、改变房屋外观等，相关部门可以要求开发商或物业公司进行整改。 5.侵犯他人权益：如果房屋装修侵犯了他人权益，例如损害邻居的合法权益等，业主可以要求开发商或物业公司进行赔偿。 需要注意的是，在要求补偿时，业主应提供充分的证据证明其损失，并按照相关规定向相关部门投诉或举报。同时，开发商或物业公司有责任保障房屋装修的安全和合规性，避免给业主带来损失。 结语 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条和第十一条的规定，承租人经出租人同意对房屋进行装修，租赁期满时，承租人不可以要求出租人补偿附合装饰装修费用。但是，当事人之间有特别的规定，则除外。同时，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，如果当事人之间有特别的规定，承租人可以要求出租人补偿附合装饰装修费用。 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 |
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