| 释义 |
法律分析：房改房是指已购公有住房，是享受国家房改优惠政策的住宅。房改房产权纠纷在不同的情况下有不同的处理方式：
一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。职工在没有取得不动产权前，和售房单位解除劳动关系，即丧失购房资格。
二、职工生前交纳购房款，办理不动产权登记前因病死亡，其继承人可以继承其债权。
如果该职工以其夫妻双方所享有优惠待遇参加房改，其配偶也是购房的主体，单位应继续为其办理房屋产权证，该职工享有的份额可以作为遗产继承。
三、夫妻离婚时房改房作为共同财产分割的，双方都有权分得该房，不能因参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不得以不是本单位职工为借口，侵犯产权人的利益。分到住房的一方已不再享有优惠购房的待遇。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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