| 问题 | 什么是国有土地使用权证 |
| 释义 | 人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 国有土地使用权证补办方式 国有土地使用权证补办方式具体如下：一、您可以选择一般正常流程补办，具体需要准备如下材料办理：1、土地登记申请书(法人签字、公章)；2、企业营业执照复印件；（证明土地上的企业是合法经营）3、组织机构代码证复印件；（证明企业已经合法注册应受到相关法律的保护）4、法定代表人证明书；（证明您是该企业的法定代表人）5、委托书委托人受委托人身份证复印件；6、单位正式申请(原件1份)在结束语中载明：本单位提供的材料真实、合法、有效，如有不符，愿承担一切法律责任；7、地上附着物权属证明：地上建筑物情况说明(单位正式文件)、《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》(复印件各1份)；土地证遗失证明材料--报纸原件1份；8、登记机关认为必要的其他材料；以上资料为复印件的均需提供原件进行核对，要求在A4纸上复印，加盖单位公章，多页需盖骑缝章。此项工作在7个工作日完成，可到政务大厅窗口办理，此项工作需要现场勘察、专家评议、评估论证，不收费。二、您也可以选择登报公告的方式，这时候，您应该首先应当持有效身份证件到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号；持土地使用证证号和身份证到相应的报社刊登国有土地使用证遗失声明；然后持刊有遗失声明的报纸到国土资源管理部门申请补办国有土地使用证。三、个人的国有土地使用证丢失，首先持丢失证明和身份证到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号，登报挂失后，由国土资源管理部门给予补办。 国有土地使用权证分户应该怎样办理 分户的办理：1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。 撤销国有土地使用权证起诉书怎么写 (一)原告姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位，住址：一般为户口所在地，也可为现居住地。(二)被告某某人民政府，法定代表人姓名与职务，地址，邮编。(三)适用法律依据依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条、第十一条第(八)项、第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释:第一条、第八条属于行政诉讼法第十四条第(三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件”，第___款涉及____________的案件第____条，依法向_____市第二中级人民法院提交起诉状。(四)诉讼请求撤销，被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。(五)事实和理由详细事实及诉讼请求的理由。包括时间，地点，情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,起诉理由及法律根据。事实是人民法院审理案件的依据，起诉状必须写明被告侵犯起诉人合法权益的事实经过、原因及造成的结果，指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出起诉的，还要写清楚复议行政机关作出复议决定过程和结果。理由是在叙述事实的基础上，依据法律法规进行分析，论证诉讼请求合理合法。例如，对被告侵犯起诉人人身权和财产权的案件，原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序，所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、滥用职权的行为;或者该行政处罚过重，侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重，但引用法律、法规条文必须准确，理由务必充分。(六)尾部包括署名、盖章、起诉日期和附件等。诉状所附证据的份数除交法院外应与诉状副本的份数相同。 国有土地使用证和不动产证 现不动产证是把房产证与国有土地使用证结合在一起。根据物权法第十条规定，不动产实行统一登记，并授权行政法规对统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定。不动产登记簿是不动产权利的载体，登记内容、登记形式、介质保管等与权利人密切相关。 政府收回国有土地使用权的依据是什么 政府收回国有土地使用权的依据是《土地管理法》，它规定以下情形可收回土地使用权：1、为实施城市规划进行旧城区改建或为公共利益需要，确需使用土地；2、土地出让有偿合同约定的期限届满，使用者未申请续期或申请续期未获批准；3、因单位撤销或迁移停止使用划拨的土地；4、公路、铁路、机场等经核准报废的。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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