| 问题 | 民法典中居住权如何过户 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定，居住权不得转让、继承，居住权人享有对房屋的使用权和附属权利，有义务保管、维修房屋，并承担相关费用，但不得设定抵押或改变房屋结构和用途，居住期满时应返还房屋。 法律分析 一、民法典中居住权如何过户 居住权不得转让、继承的，所以居住权只能居住权人享有，居住权不能过户。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 二、居住权人有哪些权利义务 居住权人的权利主要有： 第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 居住权人的义务主要有： 第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。 第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。 第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。 第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。 第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。 拓展延伸 居住权的法律规定及过户流程 居住权是指个人或家庭在特定房屋中居住的权利。根据我国民法典的规定，居住权可以通过过户进行转让。过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在居住权过户流程中，首先需要双方当事人达成协议，并签署书面合同。然后，需要办理房屋所有权转移手续，包括办理相关证件、缴纳税费以及进行不动产登记等。最后，根据相关法律规定，居住权过户需要经过房屋所在地的不动产登记机构审核并办理登记手续。通过以上流程，居住权可以顺利进行过户，确保合法权益的转移。 结语 居住权不得转让、继承，因此居住权无法进行过户。根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权的设立需要向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。居住权人享有对房屋的使用权和附属权利，可以修缮和维护房屋，也可以在居住期间将房屋出租。同时，居住权人有保管房屋、承担费用支出等义务。居住权是个人或家庭在特定房屋中的合法居住权利，通过合法流程保障权益的转移。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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