| 问题 | 如何查询租赁房屋合同的编号位数？ |
| 释义 | 租赁房屋合同编号及查找方法，以及租赁合同编号的写法。合同编号是为了方便统计房屋出租情况，不是合同内容的一部分。备案号是备案机关对合同备案的唯一编码，可到房产局查询。租赁合同的生效不一定需要备案。具体租赁流程包括签订合同、准备资料、递交审核、缴纳税金和领取备案登记表。 法律分析 一、租赁房屋合同编号几位数 租赁合同编号一般为19位数。房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。 备案号是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码。 二、租赁房屋合同编号怎么查 租赁房屋合同查编号的方式有： 1.直接看合同封面的右上角是否标有合同编号； 2.合同上午合同编号的，可以到房产局进行查询。 登记备案是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的一种行政管理手段与方式；但登记备案不是租赁合同生效的必要条件。所以实践中，有的租赁合同是没有备案的。至于是否有备案号以及备案号真假，以房产局查询结果为准。 三、租赁合同编号要怎么写 租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。 具体的租赁流程： 1、签订租赁合同：承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。 2、准备资料：签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。 3、递交资料：携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。 4、审核资料：出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。 5、缴纳税金：资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。 6、领取备案登记表：缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。 结语 租赁房屋合同编号一般为19位数，是房屋租赁管理处备案的唯一编码。查看合同封面右上角是否有合同编号或到房产局查询是确定合同编号的方式。备案登记是房地产行政管理部门对租赁市场的管理手段，但不是合同生效的必要条件。合同编号通常由承租方自行确定，对于承租人来说，合同编号没有实际意义。签订租赁合同后，准备资料并递交至出租屋管理中心，经过审核和缴纳税金后，领取备案登记表即可完成房屋租赁备案登记。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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