| 释义 |
法律分析：根据《合同法》及相关司法解释，当租赁合同到期或双方协商解除时，承租人应当返还该房屋及其配套设施，并保证不损坏或毁坏。如果在归还过程中出现物品丢失，需要根据以下情况进行分析：
1.如是因承租人的原因导致物品丢失，承租人需要承担赔偿责任。
2.如是因房东的原因导致物品丢失，房东需要承担赔偿责任。
3.如是因不可抗力因素导致物品丢失，责任需由双方协商解决。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“租赁合同到期或者依照约定解除，承租人应当返还租赁物及其配套设施，并保证租赁物及其配套设施完好无损。”
2.《最高人民法院关于审理民事合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（三）》第32条：“承租人未按照约定返还租赁物的，应当承担赔偿责任。”
3.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的解释（二）》第147条：“当事人应当履行约定的返还义务。因不能归责于任何一方的原因，导致不能返还或者只能部分返还的，当事人协商解决；协商不成的，裁判机关根据实际情况，判决或者裁定。”
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