| 问题 | 按揭房屋离婚财产划分问题 |
| 释义 | 离婚按揭房的分割原则是按照夫妻共同财产分配，未偿还的按揭款为共同债务。已付款和房屋增值部分应平均分配。父母购房出资被视为夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方的情况。 法律分析 离婚按揭房的分割，一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 拓展延伸 离婚后的按揭房屋：财产分割与权益保障 离婚后的按揭房屋财产分割与权益保障是一个复杂而重要的问题。在离婚过程中，按揭房屋的归属和分割涉及到夫妻双方的财产权益和离婚后的生活稳定。首先，需要明确房屋的产权归属，包括房屋是否共同所有、婚前婚后财产等因素。其次，应考虑按揭贷款的还款责任，如何分担还款压力，以免影响双方的信用记录和财务状况。此外，还需关注房屋价值评估和分割方式，如出售、转让或保留等选择，以确保双方的财产权益得到合理保障。最后，需要制定明确的协议或判决，确保离婚后的权益得到有效保障，并解决可能出现的纠纷。综上所述，离婚后的按揭房屋财产分割与权益保障需要综合考虑多个因素，确保公平合理，维护双方的合法权益。 结语 离婚后的按揭房屋财产分割与权益保障是一项复杂而重要的任务。在处理此事时，需要明确产权归属、分担还款责任、评估房屋价值以及制定明确的协议或判决等。只有综合考虑多个因素，确保公平合理，才能维护双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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