| 问题 | 购房合同交定金后可以退款吗？ |
| 释义 | 根据定金约定内容，需区分情况：若定金作为房屋买卖合同担保交付，则适用定金罚则；若因不可归责于双方的事由导致合同未订立，则出卖人应返还定金；若因卖方原因导致合同未订立，则应双倍返还定金。具体情况需参考双方定金约定。 法律分析 需要区分情况。如果定金是作为房屋买卖合同的担保交付的。那么定金应当适用定金罚则。如果是因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；如果是因为卖方的原因导致买卖合同无法订立，那么应当双倍返还定金。但是具体的情况仍然需要看双方之间的定金约定内容。 拓展延伸 购房合同定金退款政策及注意事项 购房合同定金退款政策及注意事项是购房者关注的重要问题。根据相关法律法规和合同约定，购房合同交定金后的退款问题需遵循以下原则。首先，如果房屋交付存在问题，购房者有权要求退还定金。其次，如果购房者因个人原因要求解除合同，定金可能会被开发商扣除一定比例作为违约金。此外，购房者应注意签订合同前仔细阅读条款，特别是关于退款的约定，并咨询专业律师意见。同时，购房者应保留好交易凭证和相关证据，以便在退款纠纷中维护自己的权益。购房合同定金退款问题需谨慎对待，遵循法律规定和合同约定，以保障双方的合法权益。 结语 根据双方的定金约定内容，购房合同定金退款问题需谨慎对待。如果定金是作为房屋买卖合同的担保交付，适用定金罚则；若因不可归责于双方的原因导致合同未订立，应返还定金；若因卖方原因导致合同无法订立，应双倍返还定金。购房者应仔细阅读合同条款，咨询专业律师意见，并保留交易凭证和相关证据，以维护自身权益。购房合同定金退款问题需遵循法律规定，保障双方合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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