| 问题 | 民间借贷的抵押房产有规定吗？ |
| 释义 | 民间借贷抵押房产有期限，抵押权是与其担保的主债权同时存在的，主债权消灭则抵押权消灭，当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力。但主债权诉讼时效结束后两年内当事人未主张其抵押权，则会丧失对其抵押权的诉讼权利。 《民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 民间借贷房产的抵押效力是怎样的？ 首先，一定要签订合法规范的借贷合同。其次，民间的借贷通过房产抵押来贷款，当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。另外如果用房产抵押来办理民间借贷，双方都要谨慎考虑还贷的能力，用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己仅有的住房，并不能代表借钱方有足够的还款能力，所以双方要审核后进行借贷。 民间借贷用房产证抵押有效吗? 民间借贷用房产证作抵押，如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 民间借贷抵押权的特征有哪些？ 房屋抵押权的特征： 1、房屋抵押权是一种从属于主债权的权利。 2、房屋抵押权具有特定性。 3、房屋抵押权具有优先受偿权。 4、房屋抵押权具有不可分性。 5、房屋抵押权具有追及性。 6、房屋抵押权具有物上代位性。 房产抵押民间借贷的手续要怎样办 1。向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他登记机关认为必要的材料。2。住宅登记费：80元/套（件）；非住宅收取房地产抵押手续费，现行按抵押价值的0．2％，登记费550元/件。 民间借贷房产抵押担保没有登记担保人有责任么 民间借贷房产抵押担保没有登记担保人没有责任。以建筑物和其他土地附着物和建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答 |
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