| 问题 | 合同中约定违约金的法律规定有哪些 |
| 释义 | 关于合同约定违约金的法律规定主要包括以下内容： 1、当事人能够在合同中约定违约金或损失赔偿额； 2、约定违约金的数额不能超过实际损失的百分之三十； 2、约定违约金的数额过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当进行调整。 一、违约金没有约定违约金 合同没有约定违约金的情况下，可以要求违约方按照违约行为给自己造成的损失要求违约方进行赔偿。 我国法律规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在仲裁请求中主张违约金的，仲裁庭不予支持。 此外，我国法律规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”也就是说，即使双方当事人在合同中约定了违约金数额或计算标准，该标准如果与实际损失有差异，仲裁过程中也可以请求仲裁庭予以调整。 二、租房合同违约金大概多少 对于租房合同违约金，法律没有明确的规定，当事人可以按照交易习惯、市场价格等自行协商约定。但约定的违约金数额过高或者过低的，合同的另一方当事人有权请求法院予以减少或增加。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 三、购房违约金怎么算 购房者和开发商可以在购房协议中约定违约金额。出现违约情况后，可以按照约定来进行处理。但是购房违约金通常不可以超过造成损失的30%。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，那么守约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当作出增减。而具体的违约数额可以让当事人通过协商来约定。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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