| 问题 | 过户手续办理后两年的时间，房费是否仍需缴纳？ |
| 释义 | 二手房过户需缴纳契税、印花税、交易手续费和交易工本费。契税按房价的3%、1.5%或1%缴纳，满2年的住房免征营业税。印花税为房价的0.05%。交易手续费按平方米乘以3计算，还需支付约80元的交易工本费。 法律分析 二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。 拓展延伸 过户手续办理后两年内房费免缴政策是否适用？ 根据相关法规和政策，过户手续办理后两年内房费免缴政策通常是不适用的。在房屋过户后，新的产权人通常需要承担房屋相关费用，包括房费。房费是指居住在该房屋中的人员需要支付的费用，用于维护和管理公共设施、公共区域以及提供相关服务。虽然具体的规定可能因地区而异，但通常情况下，房费是由产权人或居住者承担的。因此，在过户手续办理后两年内，一般仍需按照相关规定缴纳房费。建议您咨询当地房屋管理部门或法律专业人士，以了解具体的法律规定和政策要求。 结语 购房过户时，需缴纳契税、印花税、交易手续费和交易工本费等费用。个人购房满两年以上的住房可免征营业税。过户后两年内，房费通常不适用免缴政策，产权人或居住者需承担该费用。具体规定因地而异，请咨询当地房屋管理部门或法律专业人士了解相关法律规定和政策要求。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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