| 问题 | 父母买的房子过户给孩子手续费是多少 |
| 释义 | 父母过户房产给子女需交税，费用包括公证费、契税、交易费、登记费、评估费等。直系亲属赠与房产可免征个人所得税，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及承担直接抚养或赡养义务的人，以及法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。 法律分析 父母过户房产给子女要交税的情况如下： 一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔： 一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 拓展延伸 房产过户给子女的手续费应如何计算？ 房产过户给子女的手续费计算方法因地区和具体情况而异。一般来说，手续费包括公证费、印花税、过户费等。首先，需要进行公证，公证费根据房产的价值和地区的规定而定。其次，根据房产的市场价值，需要支付相应的印花税，税率也因地区而异。最后，过户费是指将房产所有权从父母名下转移到子女名下的手续费，费用也因地区不同而有所差异。因此，具体的手续费计算需要咨询当地的房产部门或律师事务所，以确保准确计算并遵守相关法规。请注意，以上仅为一般情况，具体费用请咨询相关专业人士。 结语 房产过户给子女的手续费计算因地区和具体情况而异。一般包括公证费、印花税、过户费等。具体计算需要咨询当地房产部门或律师事务所，以确保准确计算并遵守相关法规。请注意，以上仅为一般情况，具体费用请咨询专业人士。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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