| 问题 | 房屋拆迁后应该如何进行补偿？ |
| 释义 | 属于合法的拆迁被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换不合法的强制拆迁被拆迁人可以要求强制拆迁方承担损害赔偿责任。被征收人选择房屋产权调换的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 房屋拆迁怎样补偿 根据我国法律规定房屋拆迁的被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。【相关延伸】问：房屋拆迁的流程有哪些？答：房屋拆迁的流程有以下这些：1、申领《房屋拆迁许可证》;2、拆迁管理部门进行审核;3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;4、发布《拆迁通告》;5、选择确定评估机构;6、入户调查;7、评估结果公示;8、出具并送达评估报告;9、签订房屋拆迁补偿安置协议;10、发放、领取补偿款;11、拆除房屋。 农村房屋拆迁怎样补偿 房屋拆迁安置补偿需要对房屋进行评估计算确定具体的补偿标准一般包含以下几个方面：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。（2）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 房屋拆迁后宅基地如何补偿 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物的补偿分离。农村宅基地产权归村集体所有由村集体分配给村民使用村民在宅基地上建造房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候有两种补偿。一是宅基地补偿二是房屋补偿。由于宅基地的产权归村集体因此这部分补偿归村集体所有不会直接给宅基地的使用人。而房屋的产权属于村民私有因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征用后如果没有其他宅基地那么村集体要给村民重新分配宅基地让村民在新的宅基地上建造房屋。土地补偿的标准时土地使用权一般分为两种形式一是货币补偿二是置换补偿。货币补偿就是根据相关的补偿标准对你的宅基地按每平方米多少钱直接给付你。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同价格折换成多少平方米对你进行安置。【相关延伸】问：房屋拆迁能提取公积金吗？答：根据规定房屋拆迁是不能提取公积金的。提取住房公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。 怎样继承房屋拆迁补偿 在房屋所有权人已经过世的情况下则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承若被征收人有遗嘱的按其遗嘱办理若没有遗嘱则按照 规定由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。 房屋评估后多久拆迁补偿 没有具体时间规定。评估之后拆迁方和被拆迁方应就补偿问题进行协商谈判如果能达成一致意见则签订拆迁安置补偿协议一般协议签订后即可拿到补偿。补偿协议订立后一方当事人不履行补偿协议约定的义务的另一方当事人可以依法提起诉讼。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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