| 问题 | 夫妻离婚房贷没还完应怎么处理？ |
| 释义 | 夫妻离婚房贷没还完应该怎么处理具体要看首付款的支付方式，具体分为以下两种情况： 1、首付款是一方婚前以个人财产支付并在银行贷款的，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，且不动产以首付款支付人名义登记，这种情况在离婚时，双方应协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务，产权登记一方应当赔偿对方婚后共同还款支付的款项及其相应的财产增值部分； 2、首付款是婚后双方共同贷款支付的，则其属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不应当判决房屋所有权，应当根据实际情况判决当事人使用，当事人对前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 一、婚前贷款买房婚后如何处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 |
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