| 问题 | 诉讼管辖房产纠纷如何解决 |
| 释义 | 房产纠纷打确权官司应当先准备好必要的材料，具体包括：房屋产权证或其他权属证明文件，起诉状，原被告身份信息等。 房产纠纷打确权官司的步骤是： 1.要有证据证明原产权人。 2.按照确权之诉提起诉讼。 3.在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖; 4.诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。 一、房产证期限是多少年 房产证期限是多少年，需根据具体情况分析： 1、如果是居住用地，则期限为70年； 2、如果是工业用地，期限为50年； 3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地，期限为50年； 4、如果是商业、旅游、娱乐用地，则为40年； 5、如果是综合或者其他用地，期限为50年。 一、办理房产证需要的材料如下： 1、如果是一手商品房，需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表等； 2、如果是二手商品房，需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表等； 3、如果是初始登记的新建房屋，需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图； 4、如果是继承的房屋，需要携带身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋等资料； 5、如果是离婚的房屋，需要携带夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等； 6、如果是法院拍卖的房屋，需要身份证明、房权证、土地证或复印件、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等； 7、如果是房改福利房，需要身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证或复印件、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。 二、办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。 总而言之，房产证的期限是根据房屋所占用的土地的年限来确定的。房屋作为物权本身是没有使用年限的，但是房屋所占用的土地根据其性质不同使用年限也是不同的。一般居住用地的年限是七十年，工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商业、娱乐等用地是四十年等。 二、行政诉讼管辖法律规定 1．高级人民法院、最高人民法院管辖本辖区内重大复杂的第一审行政案件； 2．对确认发明专利权、海关处理的案件，对国务院各部门或省、自治区、直辖市人民政府所作的具体行政行为提起诉讼的案件、向中级人民法院提起诉讼。中级人民法院还管辖本辖区内重大、复杂的案件。 3．除了以上两种情况外，一般行政案件要到基层人民法院起诉。 根据《行政诉讼法》的地域管辖规定： 1．行政案件由最初作出具体行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议，复议机关改变原具体行政行为的，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。 2．对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。 3．因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 4．两个以上人民法院都有管辖权的案件，原告可以选择其中一个人民法院提起诉讼。原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由最先收到起诉状的人民法院管辖。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。