| 问题 | 申请农村宅基地需要哪些条件与程序 |
| 释义 | 日前，区法制办拟定的《宝坻区农村宅基地管理办法实施细则》经区政府同意，正式下发。意见规定，农村宅基地申请条件及程序如下： 一、村民申请宅基地新建住宅，按以下程序办理：1.申请人向村民委员会提出书面申请。2.村委会审核合格的，经村内民主程序同意后，在村内张榜公示七天。3.村内公示无异议的，持村委会证明、身份证、户口本向街镇提出申请，填写《农村村民宅基地申请表》、《乡村建设规划许可证申报表》。4.街镇对申请材料进行初审，合格的出具《农村住宅建设项目选址意见书》及附图、农村宅基地四至范围确认表。5.填写四邻签字协议书。6.街镇将初审合格的申请资料报送国土资源分局、规划局。7.国土资源分局、规划局分别进行现场勘查。8.经会审合格的，国土资源分局、规划局分别核发《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》。 二、农村住房拆旧建新，申请办理《乡村建设规划许可证》，应向街镇提交以下材料：1.《乡村建设规划许可证申报表》。2.申请人身份证复印件;申请人委托代理人的，提交授权委托书及代理人身份证复印件，同时交验原件。3.《土地使用权证》、《房屋所有权证》复印件一份，并交验原件。4.四邻签字协议书。5.其他需要提供的材料。街镇收到申请材料后，经审核符合条件的，将申请材料报送区规划局。经区规划局现场踏勘、会审，符合规定的，核发《乡村建设规划许可证》。《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》每个季度审批一次。未予审批的，街镇应及时通知申请人，并告知未予审批的理由。 三、申请《房屋所有权证》，按以下程序办理： (一)申请人向街镇提交以下材料：1.申请书。2.申请人身份证。3.《集体土地建设用地使用证》。4.《乡村规划建设许可证》。5.房屋测绘图纸。6.村委会出具的申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 (二)街镇审核资料齐全的，报送区房管局。 (三)房管局受理后，将登记申请事项在本村内进行公示，公示期30天。 (四)经公示无异议的，房管局核发《房屋所有权证》。 |
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