| 问题 | 沈阳公积金个人贷款上限 |
| 释义 | 沈阳公积金贷款上限最高60万，根据缴存情况和家庭成员数确定贷款额度，最高不超过房价的70%。贷款年限最低1年，最高30年，男性和女性退休年龄前均可申请。职工满足一定条件可放宽退休年龄要求。贷款利率执行人民银行规定。 法律分析 一、沈阳公积金贷款上限最高60万。 申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。 二、贷款额度及年限确定原则： 具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。 贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%(购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。 针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。 (1)男方年满50周岁，女方年满45周岁; (2)连续缴存公积金3年(含3年)以上; (3)缴存公积金以来首次申请公积金贷款。 贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 拓展延伸 沈阳公积金贷款政策调整：个人贷款额度有何变化？ 最近，沈阳市对公积金贷款政策进行了调整，对个人贷款额度进行了一些变化。根据新政策，个人贷款上限有所调整，具体变化如下：对于首套房购买者，贷款上限提高到了总房款的70%；对于二套房购买者，贷款上限则为总房款的50%。此外，对于个人贷款期限也有所调整，最长贷款期限延长至20年。这些调整旨在更好地满足市民购房需求，提高购房的可负担性。需要注意的是，个人贷款额度仍受到个人收入、信用记录等因素的影响。购房者在申请贷款时，应提供相关材料并遵守相关规定。 结语 根据最新的沈阳市公积金贷款政策调整，个人贷款上限有所变化。对于首套房购买者，贷款上限提高至总房款的70%；对于二套房购买者，贷款上限为总房款的50%。此外，最长贷款期限延长至20年。这些调整旨在更好地满足市民购房需求，提高购房可负担性。购房者在申请贷款时，请准备相关材料并遵守相关规定。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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