| 问题 | 夫妻离婚房产过户流程怎么走 |
| 释义 | 夫妻离婚房产过户有五个步骤：签协议或判决书、到交易中心办转绘、到房管局免征契税、办理析产登记手续、取证。需要提供的材料有房产证、身份证明及复印件、离婚证、财产协议或法院判决书及复印件。 法律分析 一、夫妻离婚房产过户流程如何进行？ 夫妻离婚房产过户的流程如下： (1) 协议离婚，签署离婚协议书，并到公证处办理财产分割公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证手续； (2) 前往交易中心办理过户手续； (3) 到房管局办理契税豁免申请； (4) 办理财产分割登记手续，并缴纳50元登记费； (5) 领取证件。 二、进行离婚房产过户需要哪些材料？ 离婚双方在进行房产过户时需要提供以下材料： 1. 房产证； 2. 身份证明及其复印件； 3. 如果是协议离婚，则需提交离婚证明及其复印件，离婚财产分割协议书，如果有一方申请登记权利，则需提交经公证的离婚财产分割协议书； 4. 如果是法院判决离婚，则需提交生效的法院判决书及其复印件，判决书中需明确房产归属，如果有一方申请登记权利，则可由该方进行登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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