| 问题 | 租赁合同印花税是不是双方都要交纳 |
| 释义 | 出租方和承租方都是书立和领受人，都应该各自缴纳印花税．因此，双方都应按合同金额各自缴纳千分之一的印花税． 按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 （1）购买印花税票自行贴花、并划线注销。 （2）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 （3）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 （4）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 一、缴纳印花税的注意事项有哪些 1、没有确定下来的事项尽量先不要签订合同。 根据印花税相关政策规定，企业签订了应税合同即产生了印花税纳税义务，而不论合同是否履行或者全部履行，并且在一般情况下，印花税多缴不退不抵。 2、对于不确定的合同金额不要过分高估。 根据印花税相关政策规定，印花税的计税依据是根据合同金额确定的，如果合同金额大于实际结算金额，一般情况下，多缴的印花税不退不抵。 3、不同类型的经济事项尽量分开签订合同。 根据印花税相关政策规定，目前印花税仅对条例中税目税率表中正列举的应税合同的签订行为缴纳印花税，不属于列举范围内的合同，不需要缴纳印花税。 4、适用不同税率事项的金额千万不要混淆。 根据印花税相关政策规定，同一凭证，载有两个或两个以上经济事项而适用不同税目税率分别记载金额的，按各自的税率分别计算印花税，未分别记载金额的，按税率高的计税。 5、购销合同签订时价格和税金要分开记载。 根据印花税相关政策规定，购销合同的计税依据为合同上所载明的“购销金额”，根据2016年国家税务总局视频会议解读中明确表示，合同中所载金额和增值税如果分别注明的，按照不包含增值税的合同金额确定计税依据，若没有分别注明的，则需要以价税合计数为缴纳印花税的计税依据。 二、印花税减免政策包括的情况 1、法定凭证免税 (1)已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本； (2)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据； (3)经财政部批准免税的其他凭证。 2、免税额 应纳税额不足一角的，免征印花税。 3、特定凭证免税 (1)国家指定的收购部门与村委会、农民个人书立的农副产品收购合同； (2)无息、贴息贷款合同； (3)外国政府或者国际金融组织向中国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。 4、特定情形免税 有下列情形之一的，免征印花税： (1)对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花； (2)对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营的，按规定贴花； (3)对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴花； (4)对企业车间、门市部、仓库设置的不属于会计核算范围，或虽属会计核算范围，但不记载金额的登记簿、统计簿、台账等，不贴印花； (5)实行差额预算管理的单位，不记载经营业务的账簿不贴花。 5、单据免税 对货物运输、仓储保管、财产保险、银行借款等，办理一项业务，既书立合同，又开立单据的，只就合同贴花。所开立的各类单据，不再贴花。 6、企业兼并并入资金免税。对企业兼并的并入资金，凡已按资金总额贴花的，接收单位对并入的资金，不再补贴印花。 7、租赁承包经营合同免税。企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同，不属于财产租赁合同，不征收印花税 8、特殊情形免税。纳税人已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不再补贴印花。 |
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