| 释义 |
法律客观：
房产共有手续怎么办理，根据我国法律的相关规定，应在当地房产登记部门办理房屋权属登记事宜。主要内容如下：1、物权有两种共有形式：共同共有、按份共有。由于不动产在中国是“登记发证”制度，所以房产证有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，如果当事人要设定共有权，那么就涉及到《房屋所有权证》、《房屋共有权证》，房产登记部门会依据当事人的共有权约定协议(持证人、共有形式、共有份额等)，颁发上述两证。“商品房买卖合同”中当然允许买受人为两个以上，但《房屋所有权证》上只有一个人(物权唯一性)，其余共有人持《房屋共有权证》。2、如果是在婚姻存续期间取得的《房屋所有权证》，对财产没有约定，那么即使没有领取《房屋共有权证》，依据婚姻法及相关司法解释，该房产同样是共同财产。3、只要能够提供该房产属于共同财产的证明，不管当事人将来或现在是怎样的关系，该房产都属于共有财产。
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