| 释义 |
夫妻离婚按揭房子过户需要按照以下步骤进行：
1. 先进行房屋评估，确定房子的市场价值。
2. 确定房屋的产权归属，如果房屋是夫妻共同所有的，需要协商确定分配比例。
3. 根据分配比例，确定每个人的房屋产权份额。
4. 如果房屋有按揭贷款，需要与银行协商，将原来的按揭贷款进行调整，确定每个人的还款比例。
5. 签订房屋过户协议，将房屋产权过户到各自名下。
6. 根据协议，办理房屋过户手续，包括房屋买卖合同、产权证书等。
7. 如果需要变更按揭贷款人，需要与银行协商，办理按揭贷款变更手续。
8. 最后，按照协议，各自承担房屋贷款的还款责任。
需要注意的是，夫妻离婚按揭房子过户涉及到很多法律和财产分配问题，建议咨询专业律师或房产中介机构进行指导和协助。
该内容由 李宁律师
和 点行律询 共创回答
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