| 释义 |
律师解答：
中山物业管理标准是由当地政府制定，旨在规范物业服务行业的管理以及保障业主的权益。物业收费标准主要包括基本管理服务费、公共维修基金、能源费用等几个方面。其中，基本管理服务费是业主必须支付的费用，用于维护物业设施、小区绿化、保安巡逻等基本服务；公共维修基金是为了维护小区内的公共设施和维修损坏设施而设立的费用；能源费用则是用于支付小区内水电、燃气等费用。同时，不同物业项目的收费标准也有所不同，主要是因为不同项目的小区设施、服务内容、区位等因素都不同，因此需要根据实际情况进行调整。此外，收费标准还会受到政策和市场的影响，如能源价格的波动、政府规定的费率标准等等，也会对物业收费标准产生影响。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条 物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。具体标准，由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定外，实行市场调节价。
|