| 问题 | 交房时要注意哪些问题 |
| 释义 | 交房要注意的问题有如下： 1、注意开发商交房的日期是否逾期； 2、交房时要注意查看开发商是否具备“三书一证一表”，“三书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书，“一证”是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，“一表”是指竣工验收备案表； 3、注意测量实际房屋面积； 4、注意审查房屋的质量。 一、交房时开发商需要提供以下东西： 1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证； 2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书； 3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表； 4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明； 5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书； 6、开发商提供的住宅使用说明书； 7、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表； 8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证； 9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书； 10、民防部门出具的民防工程竣工验收证书； 11、质量技术监督部门出具的电梯验收结果通知单； 12、环保部门出具的建设工程环保验收合格证； 13、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书； 14、城建档案部门出具的工程验收档案认可书； 15、管线分布竣工图。 二、交房的流程如下： 1、开发商发出收房通知； 2、购房者交纳有关费用； 3、验房； 4、购房者接收房屋。 综上所述，交房时一定要核实面积、合同以及价钱多退少补问题、去物业部门查看资料、同物业人员一起去房子实际检查房屋。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。