| 释义 |
中介处理房屋交易需要支付一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2％到3％。房产交易需在税务部门缴纳契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费，在五年内交易的经济适用房需按照政府指导价出售，五年后需补交房屋交易总价10％的土地补偿款。
法律分析
1、在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用。中介费用一般为房款总价的2％到3％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准。房款比例是双方约定的比例。
2、缴纳上述两种费用就可以办理过户手续。在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元。普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例为7.5％。买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税，数目与之前的相同。
3、购买或交易的房屋属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售。五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交房屋交易总价10％的土地补偿款。买方没有购置条件约束。
法律依据
《民法典》第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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