| 问题 | 租赁期满后承租人未支付租金怎么办？ |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期满后，承租人应当返还租赁物并保持租赁物的良好状态。如果承租人未支付租金或未赔偿房屋损坏，出租人可以联系承租人履行合同义务，或向法院起诉清偿债务并赔偿造成的损失。如果承租人因保管不善造成租赁物毁损或灭失，应当承担赔偿责任。 法律分析 租赁期满后，承租人未支付租金或者未赔偿房屋损坏的，出租人可以联系承租人履行合同义务，也可以起诉法院清偿债务，赔偿出租人造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 拓展延伸 租赁合同是一种法律文件，双方在签署合同时应当遵守合同条款，包括租赁期、租金、违约金等内容。如果承租人未能按照约定时间支付租金，就会触发违约金的计算。违约金的计算方式一般是按照逾期未支付租金的比例计算，具体比例视合同约定而定。同时，适用条件也需要在合同中明确规定，例如违约金的最高限额、违约金是否可免除等。租赁合同违约金的计算方式及适用条件对于租赁双方都非常重要，因此在签订合同之前，应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期满后，承租人应当返还租赁物，并应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果承租人未支付租金或未赔偿房屋损坏，出租人可以联系承租人履行合同义务，也可以起诉法院清偿债务，赔偿出租人造成的损失。租赁合同违约金的计算方式及适用条件对于租赁双方都非常重要，应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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