| 问题 | 能否单方解除租房协议？ |
| 释义 | 租房协议可单方解除，但需符合法定情形。根据2021年实施的《民法典》规定，若租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人知道物品质量不合格，仍可随时解除合同。此外，若租赁物被司法机关或行政机关查封、扣押，或物品权属有争议，或违反法律强制性规定的使用条件，承租人也可解除合同。 法律分析 当事人可以单方解除租房协议，但是需要符合法定的情形。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 拓展延伸 租房协议解除的条件和程序是什么？ 租房协议解除的条件和程序包括多个方面。首先，双方当事人应当遵守租房协议中的约定，如租期、租金等。若一方违反了协议，例如未按时支付租金或损坏房屋，对方可以提出解除协议的要求。其次，租房协议可能包含特定的解除条款，规定了解除协议的条件和程序。双方应当按照协议约定履行解除程序，可能需要书面通知、协商等步骤。如果协议中没有明确规定解除条件和程序，双方应当通过协商或依据相关法律法规来解决。最后，解除协议后，可能涉及退还押金、房屋交接等问题，双方应当协商解决。总之，租房协议解除的条件和程序需要根据具体情况和协议内容来确定。 结语 根据《民法典》的规定，当事人可以根据法定情形解除租房协议。例如，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，仍然可以随时解除合同。此外，如果租赁物被司法机关或行政机关查封、扣押，或者租赁物权属有争议，或者租赁物违反了法律、行政法规关于使用条件的强制性规定，承租人也可以解除合同。租房协议解除的条件和程序应遵循协议约定或依据相关法律法规，双方应通过协商解决退还押金、房屋交接等问题。总之，解除租房协议的具体条件和程序需要根据情况和协议内容来确定。 法律依据 《民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 《民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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