| 问题 | 企业五证合一是指哪五证 |
| 释义 | “五证合一”是由工商、质监、国税、地税、人力社保、统计等部门之前分别办理、各自发证(照)的。五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。二、五证合一办理流程如下：1、申请。商事主体申请人通过全流程网上登记系统填写“五证”联合申请书，并准备齐相关材料提交商事登记部门，由商事登记部门统一受理，实现“一表申请”、“一门受理”。2、审核。商事登记部门审核“五证”联合申请材料。审核通过后，商事登记部门将相关登记信息和办理结果共享至代码登记部门、税务登记部门、公安部门和社保部门，实现“一次审核”和“信息互认”。3、领证。经商事登记部门审核通过后，商事主体申请人即可到市市场和质量监管委对外窗口一次领取“五证”。4、归档。档案原件由商事登记部门保存，档案影像共享给代码登记部门、税务登记部门、公安部门和社保部门，实现“档案共享”。 开发商五证不全怎么办 开发商的五证包括：《国有土地使用证》，《建设用地许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。其中，《商品房预售许可证》是建立在其他四项基础上的证照，也是房产销售的重要凭证。若缺乏了《商品房预售许可证》，购房者与开发商订立的合同存在被认定为无效的风险。对于开发商五证不全的情况下，该销售房产不可避免地隐藏着不法开发商骗取定金、房屋属性不明确、房屋质量缺乏保障、申请按揭贷款受阻、无法顺利取得房产证等风险。因此，对于开发商五证不全的房产，广大消费者切勿急于购买并缴纳相关定金或房款。 商品房五证不齐怎么办 销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。如果开发商五证不齐，但未收购房者款项的，起诉也没有用，如果开发商五证不全的情况下收取购房者的房款的，是违规操作的，是可以去房管局投诉的，也可起诉开发商退还房款。 五证不全签的购房协议有效吗？ 无效。开发商只有在取得了五证的情况下才可以对外销售房子，民法典规定，违反法律强制性规定的合同无效。所以，开发商在没有五证的情况下和购房者签订的房屋买卖合同不具有法律效力。风险提示：1、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。2、房子五证不全，不符合销售条件的，属于开发商违约的，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 企业三证合一办理流程是怎么样的 1、企业名称预先核准：企业申请开业登记，需要先到工商部门办理名称预先核准登记。2、填报申请开业登记信息。3、企业提交书式材料：企业通过工商预审通过后，打印相关表格同时携带申请“三证合一”设立登记应提交的全部书式材料，到政务服务中心或者工商部门综合登记窗口提交登记申请材料，正式申请设立登记。4、登记申请材料传送工商、质监、国税、地税部门办理审批和登记；综合登记窗口5个工作日内，向申请人颁发加载注册号、组织机构代码、税务登记证号的营业执照。 三证合一是哪三证 三证合一的三证指的是工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证。所谓“三证合一”，就是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证，提高市场准入效率；“一照一码”则是在此基础上更进一步，通过“一口受理、并联审批、信息共享、结果互认”，实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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