| 问题 | 土地承包经营纠纷仲裁法 |
| 释义 | 法律分析：《农村土地承包经营纠纷仲裁规则》第三条下列农村土地承包经营纠纷，当事人可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁：(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;(三)因收回、调整承包地发生的纠纷等。 一、怎样变更土地承包人 “变更”。是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权；或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的；或者部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的；或者错误填发农村土地承包经营权证，需要变更登记的。 变更登记按照下列程序办理： （1）承包方填写变更登记申请书。 （2）申请人持二轮延包合同书和农村土地承包经营权证。 （3）村委会在申请书上签字盖章。 （4）（发包方）证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。 （5）承包方将申请书、有关证明材料和农村土地承包经营权证，报送乡（镇）经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。 （6）由乡（镇）人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请（后附有关材料一式两份）和承包户交回的农村土地承包经营权证。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。在原农村土地承包经营权证增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积，并在证书上注明“变更”的字样 农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。 二、侵犯土地使用权怎么判 一是行政处罚。非法占用的土地要责令退还。对已建的建筑物及设施，符合土地利用总体规划的，要予以没收：不符合土地利用总体规划的，要予以拆除。除此之外，可以并处罚款。罚款数额为非法占用土地的每平方米30元以下。对于农民非法占地建住宅，则不论是否违反土地利用总体规划，都必须予以拆除，但没有罚款的规定。 二是行政处分。如果非法占地的主体是政府及部门或者是具有国家工作人员身份的人员，除了要予以行政处罚外，对有关责任人还要给予行政处分。 三是刑事处罚。按照《刑法》的规定，如果非法占用的是耕地并且数量较大，造成被占耕地大量毁坏的，要追究刑事责任，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。那么什么情况算是数量较大和大量毁坏呢？按照司法解释的规定，非法占用基本农田5亩以上或者一般耕地10亩以上就属于数量较大，大量毁坏则是指在耕地上实施建筑等非农业建设，致使耕地的种植条件遭到严重毁坏的。根据法律规定如下： 1、《农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 2、《农村土地承包法》第五十六条任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应当承担民事责任。 3、《农村土地承包法》第五十七条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任： (一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权； (二)违反本法规定收回、调整承包地； (三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转； (四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权； (五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包； (六)将承包地收回抵顶欠款； (七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权； (八)其他侵害土地承包经营权的行为。 三、如何投诉林地合同纠纷 申请仲裁或到法院起诉。发生了林地合同纠纷后，要进行投诉可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。农村林地属农村土地承包的范畴，若因林地承包发生纠纷的，由双方当事人协商解决、或提请村民委或乡镇人民政府调解。若当事人不愿意协商、调解的，可直接提起诉讼。当事人也可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不服的，在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 法律依据：《农村土地承包经营纠纷仲裁规则》第三条下列农村土地承包经营纠纷，当事人可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁：(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;(三)因收回、调整承包地发生的纠纷等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。