| 问题 | 夫妻协议离婚共同财产的分割问题 |
| 释义 | （1）要明确夫妻共同财产名称、所在地点等基本信息。 （2）要明确夫妻共同财产的归属。 （3）涉及到需要交接的财物，需要明确交接的时间和方式。 （4）不可分割的、离婚后当事人共有的财物，需要明确归当事人各方所有的比例。根据法律规定，如果比例不进行约定，即推定为当事人各二分之一。 （5）夫妻共同财产分割以后，如果还存在彼此协助义务的，协助的具体方式以及时间、节奏需要加以明确。 一、婚内财产约定该怎么写 婚内财产约定协议写法如下： 1、写明男女双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号和联系方式； 2、明确婚前财产的范围及归属； 3、明确夫妻共同财产的归属及使用方法； 4、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务； 5、违约责任； 6、协议的生效； 7、争议的解决方式。 根据相关规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 二、业主的权利与义务 1、业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一规定明确的是共有和共同管理的原则。 2、业主对共有部分物权，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。同时规定“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”这说明，共有物权的权利与义务是伴随专有物权同生同灭的。业主对共有物权的权利义务不可分割。 3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这条规定强调的是建筑区划内规划的车位和车库首先满足业主的需要，也就是说，业主对开发商出售的车库和车位享有优先满足权，而占用共有道路和场地的停车位则属于业主共有，所有业主都有同等的使用权。 4、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”这一规定强调的是业主必须接受法律、法规和管理规约制约的义务，同时业主行使个人物权时必须履行征得有利害关系业主同意的义务。 5、业主应该履行交纳物业管理费用和分摊公共面积、公共设施维修基金的义务。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 |
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