| 释义 |
法律分析：当租户违约时，房东可行使以下权利： 1.解除合同，并要求租户搬离； 2.要求租户继续履行合同； 3.要求租户支付违约金或赔偿损失。如果房东未行使解除合同权利而选择要求租户继续履行合同，房东应提供合理的居住条件。如果房东不履行合同或者无法提供合理的居住条件，租户有权解除合同。
法律依据： 《中华人民共和国合同法》第五十五条：当事人违反合同约定或者有其他不履行、违约行为，给对方当事人造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国担保法》第三十条：抵押人、质权人有权以转让财产、变更形态、要求托管等方式保全担保财产。如果债务人未按照约定履行债务，抵押人、质权人有权就担保债权优先受偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：出租人应当保证所出租的房屋符合出租条件，向承租人交付，并在合同期限内保持符合出租条件。租赁期间，出租人应当及时维修、修缮房屋，保持房屋符合出租条件。
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