| 问题 | 离婚后如何办理房产证上的名字变更？ |
| 释义 | 离婚后，双方无法改变房产名字，因为房产仍在贷款中。只有在贷款还清后，可以办理房产证和过户手续。双方可以在离异协议中详细规定房屋分割情况，并签字按手印确认。待贷款还清后，按照离异协议办理过户手续。 法律分析 双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。 拓展延伸 离婚后如何进行房产分割和产权转移？ 离婚后进行房产分割和产权转移需要按照相关法律程序进行。首先，双方应协商达成一致意见，可以通过调解、协议等方式解决分割问题。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的财产状况、婚姻关系等因素进行公平分割。分割完成后，产权转移需要办理房产过户手续，包括提供离婚判决书、房产证、身份证等相关证明材料，前往房地产管理部门办理过户手续。办理过户手续后，房产证上的名字才会发生变更。建议在办理过程中咨询专业律师或不动产登记机构的工作人员，以确保手续的正确性和合法性。 结语 离婚后，房产分割和产权转移需要按照相关法律程序进行。在贷款未还清且产权已抵押给银行的情况下，双方无法改变房产名字。只有在贷款还清后，才能办理房产证和过户手续。双方可以将住房分割细则写入离异协议，并在贷款还清后依据协议办理过户手续。建议在整个过程中寻求专业律师或不动产登记机构的帮助，确保程序的合法性和正确性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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