| 释义 |
办公楼折旧年限是20年，固定资产折旧方法如下：
1、年限平均法。年折旧率等于（1-预计净残值率）除以预计使用寿命（年）乘100%月折旧额等于固定资产原价乘年折旧率除以12；
2、工作量法。单位工作量折旧额等于固定资产原价乘（1减预计净残值率）除以预计总工作量某项固定资产月折旧额等于该项固定资产当月工作量乘单位工作量折旧额；
3、双倍余额递减法（加速折旧法）。年折旧率等于2除以预计使用寿命（年）100%月折旧额等于固定资产净值乘年折旧率除以12；
4、年数总合法（加速折旧法）。年折旧率等于尚可使用寿命除以预计使用寿命的年数总合乘100%月折旧额等于（固定资产原价减预计净残值）乘年折旧率除以12；
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
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