| 问题 | 二手房交房流程是什么 |
| 释义 | ⑴网络预审 网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料，待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》按照预约时间缴税。 ①网络预审5个工作日可出具结果，30个自然日有效。 ②新房、法拍房等暂不支持网络预审。 ③海淀区和朝阳区通过中介交易的，必须进行网络预审。其他区县及自行交易的，未来可能会陆续实行。 缴税买方所需资料：身份证件、户口本、婚姻状况证明材料和其它所需材料。 缴税卖方所需资料：身份证件、户口本、普通住宅家庭首套购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件; ⑤不是满五唯一普通住宅的需要购房发票、契税票和借款合同等。 ⑶现场办理 纳税人持预约通知单等材料排号，然后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票。房屋类型不同，需缴纳的税也不同。具体见下面： 一类经济适用房：契税、增值税、个人所得税和综合地价款。 已购公房和二类经济适用房：契税、增值税、个人所得税和土地出让金 二手商品房：契税、增值税和个人所得税 以上就是关于二手房交易个税办理流程及其相关问题。二手房交易个税一般的办理的年限就是指的在我们在买房的时候能够有一个比较好的选择方式。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与二手房交易个税相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； （5）其他必要材料。 |
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