| 问题 | 农村瓦房拆除补贴标准 |
| 释义 | 一、农村砖瓦房拆迁补偿标准 1、草房每平方米补偿1900元； 2、砖瓦房每平方米补偿2400元； 3、捣制或预制砖价结构房屋每平方米补偿2800元； 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元； 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准； 6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 二、农村房屋拆迁补偿方式： 1、货币补偿 根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评结机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后最后给到房屋所有者手上的就是补偿金。 2、产权置换 产权置换不是补偿钱，这是补偿房屋，相关部门会根据法定程序来对房屋的面积、价值进行评结，建设单位也会以同等价格的房子来给你进行产权置换。 3、结合型补偿 以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。根据当地的政府规定具体赔偿，每一区域每一块地赔偿标准都不一样，具体需要咨询设区的市政府拆迁小组。例如济南市选择以被安置人口数量作为安置依据的，在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。选择货币安置的，按应安置面积给予货币补偿，补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》 第二条进一步规范以被安置人口数量作为安置依据的住宅征收拆迁安置方式。依据《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》（济政发〔2014〕7号）实施的城中村改造项目，选择以被安置人口数量作为安置依据的，在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。 第三条鼓励集体土地上住宅征收拆迁采取货币化安置方式。选择货币安置的，按应安置面积给予货币补偿，补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。 |
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