| 问题 | 房贷可以申请延期吗 |
| 释义 | 贷款延期与还款规定：借款人可向贷款行申请延长贷款期限，最长不超过30年；借款人需提前5天申请延期还款，需得到相关方书面同意；延期还款仅限一次。 法律分析 一、延长贷款年限：最长不超过30年 借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 二、延期还款：提前5天申请 借款人如需延期还款，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。 三、注意：一次机会 拓展延伸 房贷还款期限是否可以延长？ 根据相关法律法规和银行政策，房贷还款期限的延长通常需要符合一定条件并经过银行的批准。一般情况下，如果借款人遇到特殊情况，如经济困难、临时失业等，可以向贷款银行提出申请延长还款期限。银行会根据借款人的具体情况进行综合评估，包括还款记录、信用状况等，决定是否同意延期。借款人需要提供相关证明材料，并按照银行要求填写延期申请表。银行会在审核后给出答复，如果同意延期，会与借款人重新协商新的还款计划。但需要注意的是，延期还款可能会导致利息和费用的增加，借款人应当在延期前与银行充分沟通，并了解延期还款可能带来的影响。最终，具体的延期政策和流程还需根据不同银行的规定而定，建议借款人及时咨询相关银行或法律专业人士以获取准确的信息和指导。 结语 根据相关法律法规和银行政策，房贷还款期限的延长通常需要符合一定条件并经过银行的批准。借款人遇到特殊情况时，可以向贷款银行提出申请延长还款期限，但只限一次，且最长不超过30年。借款人需提供相关证明材料，并按银行要求填写延期申请表。银行会综合评估借款人的还款记录和信用状况，决定是否同意延期。延期还款可能导致利息和费用增加，建议借款人在延期前与银行充分沟通，并了解延期还款可能带来的影响。具体延期政策和流程需根据不同银行规定，建议咨询相关银行或法律专业人士以获取准确信息和指导。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。