| 问题 | 重新装修仍不合格李玲玉再诉房地产公司索装修款 |
| 释义 | 中国法院网讯因重新装修后，房屋依然存在质量问题，经鉴定，空气中甲醛、苯等均超标。近日，著名歌唱演员李玲玉再次将北京将军苑房地产有限公司告上北京市朝阳区人民法院，要求返还房屋装修款50万元，并承担拆除不合格装修所需费用，赔偿精神损失50万元并承担诉讼费用。原告李玲玉在起诉中称，被告北京将军苑房地产有限公司依照法院判决对房屋进行了重新，但被告严重不负责任，擅自降低原装修标准，以低价的装修材料代替原饰装材料，且有多处未作处理。原告发现经重新装修过的房屋仍然存在地板拱起、石材返碱，洗浴间不排水、卫生间漏水以及有刺鼻气味等多种质量问题。为此，原告多次与被告交涉，均未果。原告委托北京依诺谦诚工程顾问有限公司对房屋的装修状况进行鉴定，鉴定结果认定：房屋装修装饰完成之际就已存在质量隐患。同时原告委托清华大学分析中心对该房屋室内空气状况进行检测，结果为：室内空气中甲醛、苯及TVOC含量均超出规定标准。原告认为，被告开发的房屋经两次装修后仍然存在严重的质量问题，室内有毒空气均超出标准，给原告的身体健康造成严重伤害。被告的行为丧失了基本的商业信誉，故诉至法院。此案正在审理中。据悉，2000年11月28日，李玲玉购买了北京将军苑房地产有限公司开发的一套精装修房屋，面积为267.41平米，价款为人民币419万余元。2001年3月2日，李玲玉入住后发现室内空气刺鼻，以至于无法使用。经与被告交涉无果后，李玲玉于2001年12月6日向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，要求被告对原告所购房屋重新装修并赔偿损失。法院于2002年4月26判决被告对原告所购房屋重新装修并赔偿原告损失。 一、房屋装修不合格怎么办 目前消费者对房屋装修方面的投诉主要集中在空气污染、偷工少料等几个问题，例如装修后室内空气污染问题，消费者首先应当在选择检测单位时选择经过国家技术监督部门的计量认证的许可和从事本专业的相应检测的单位，即使是原有合同上没有室内环境条款，也必须符合国家室内环境空气质量标准，注意购买材料留下一块样品和工程验收时要有一份室内环境检测报告，一旦发现室内环境污染问题，可以此作为判断责任的依据。 首先，找装修公司协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。 其次，消费者可以找有关部门。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。 再次，如果双方调解不成，消费者可以寻求法律武器维护自己的合法权益，应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解，如成功当事双方签署调解书，在法院的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。 |
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