| 问题 | 夫妻双方房产过户需不需要交税吗 |
| 释义 | 夫妻双方房产过户不需要交税，只需要携带身份证明、房屋产权信息、户口本和结婚证到相关部门办理即可。夫妻一方可以卖个人财产，不需要征得配偶同意。夫妻可以约定财产归属，并可将夫妻财产公证给一方，但需双方自愿并采用书面形式，对双方具有约束力。 法律分析 夫妻双方房产过户是不需要进行交税的，夫妻之间进行过户只需要携带夫妻双方的身份证明信息、过户房产的房屋产权信息、户口本和双方结婚证到相关部门进行办理即可。 一、夫妻双方房产过户需不需要交税吗 夫妻双方房产过户不需要交税。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。 二、夫妻一方可以卖房吗 如果是共同财产，不可一由夫妻一方买卖，需要双方都同意。如果是个人财产，一方可以卖房，不需要征得配偶的同意。 三、夫妻财产公证给一方可以吗 1.夫妻财产是可将公证给一方的，前提是双方都是自愿的情况下。 2.根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 结语 夫妻双方房产过户不需要交税，只需携带相关证明材料到房管部门办理。共有财产变更的过户只需支付工本费，不需要缴纳税款。夫妻一方可以单方面卖房，但共同财产的买卖需征得双方同意。夫妻财产可以公证给一方，前提是双方自愿并采用书面形式约定。这些约定对双方具有约束力，但应注意房产不能有贷款或抵押。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四）集体所有的其他不动产和动产。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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