| 问题 | 被宣告死亡期间签订的卖房合同是否有效 |
| 释义 | 被宣告死亡期间签订的卖房合同有效。根据法律规定，自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力，签订合同也属于民事法律行为，所以在符合法定生效要件的前提下，自然人在被宣告死亡期间签订的合同有效。 被宣告死亡期间签订的卖房合同有效吗 被宣告死亡期间签订的卖房合同有效。根据法律规定，自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力，签订合同也属于民事法律行为，所以在符合法定生效要件的前提下，自然人在被宣告死亡期间签订的合同有效。 租赁期间房东卖房租赁合同是否还继续有效 租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至合同期限届满。 中介代签的卖房合同是否有效 1、中介代签的卖房合同是否有效要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权，则代签的卖房合同有效，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，则代签的卖房合同。2、《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 租赁期间房东卖房租赁合同是不是继续有效 租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至合同期限届满。 夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效的吗 首先，签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。如果一方以欺诈等签约，则违背了真实意思表示，合同当事人受有损失的，还可以去法院请求撤销。其次，夫妻一方擅自卖房，房屋买卖合同是否有效得具备以下要件：买受人为买房付了合理的价钱，即房价为市场价;所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同即有效。反之，将直接影响买卖合同的效力，并且，合同被认定为无效的话，房屋将要归于原来的状态。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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