| 问题 | 口头订立了的合同有效吗？ |
| 释义 | 口头合同符合合同生效要件的，具有法律效力。 一、房屋使用协议书具有法律效力吗 房屋协议书有法律效力，但要满足房屋协议书的生效要件，房屋协议的内容只要不违法，并且双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为的一种类型，需要具备以下条件： 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人都需要具有完全民事行为能力； 2、房屋买卖双方当事人都应当意思表示真实。意思表示不真实的合同是有瑕疵的，可能会无效； 3、房屋买卖不能违反政策、法律法规和社会公序良俗。 二、口头协议具有法律效力吗 口头协议具有法律效力。法律规定，当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。只要口头合同是双方的真实含义，就是有效的。然而，这种合同完全基于双方的信任。一旦一方否认了合同的全部或部分内容，另一方就很难证明，所以最好留下书面证据。俗话说口说无凭，立字为证。如果没有书面，至少有第三人在场。由于口头合同的局限性，建议采用其他形式。 三、遗嘱如何订立才具有法律效力? 遗嘱人立遗嘱具有法律效力的方式：即遗嘱要符合生效的要件就会具有法律效力。遗嘱生效的要件是遗嘱人立遗嘱时应当具有民事行为能力。遗嘱只能处分财产中属于自己的合法财产。遗嘱中应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，并且注明年、月、日。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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