| 问题 | 借名买房过户要交税吗？ |
| 释义 | 通常上，要进行房屋房屋过户，就需要交相应的税费。 一般来说，进行房屋过户，需要交的税费有如下： 1、契税： 90平方米以下首次购房的按1%缴纳; 90―140平方米按房价1.5%缴纳; 140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳 6、房屋产权登记费：100.00元 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 所以，在借名买房的确权纠纷之后，过户时要交税的就得按规定去交税。但是，也有例外情况。如果原本是你的房屋，法院确权后确定只是恢复到原来的状态，并未发生房屋流转的交易，那你就无需缴税。 另外，在房屋买卖中，除了要记得交税费，还要记得带上下面几种材料： 1、土地使用权证 2、房屋所有权证、共有权证 3、买卖契约 4、税票 5、图纸 6、房屋所有权登记申请表 7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件，收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书 8、出售国有住房需经当地市房改办审批 9、登记机关认为需要的其他证明文件 如果因为借名买房发生确权纠纷，要是借名人和买名人之间没有相关的约定，那么就很难确定权属，而真正出钱的买名人可能会面临钱房两空的局面，再加上现在普遍房价较高，所以，建议最好在必要的时候找个专业律师介入维权。 不是说借名买房就不需要缴纳税费，借名买房也是需要缴纳税费，包括契税，营业税，土地增值税，所得税，房屋交易手续费，房屋产权登记费，房屋评估费等不同的费用，按照对应的比例进行税费的缴纳，并且缴费需要携带相关的材料进行缴费。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。