| 问题 | 房屋保修期限的法律规定是什么？ |
| 释义 | 房屋保修期规定如下：基础设施和主体结构工程按设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程保修期5年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期和供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期2年。 法律分析 关于房屋保修期的规定是： 1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程等保修期为5年； 3、供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 拓展延伸 房屋保修期限的法律规定如何影响买卖合同？ 房屋保修期限的法律规定对买卖合同有重要影响。根据法律规定，房屋保修期限是指开发商对新建住宅的质量问题承担责任的期限。在买卖合同中，房屋保修期限的设定会直接影响买方和卖方的权益。如果房屋保修期限内发现质量问题，买方有权要求开发商进行修复或补偿。而超过保修期限后，买方将难以主张权益。因此，买卖双方在签订合同时应明确约定房屋保修期限，并了解相关法律规定。这样可以保护双方的权益，避免后续纠纷。 结语 房屋保修期限的法律规定对买卖合同影响重大。明确房屋保修期限可以保护买卖双方的权益，避免后续纠纷。根据规定，房屋基础设施工程、屋面防水工程等保修期有具体规定，供热与供冷系统和电气管线等保修期也有明确要求。买方在保修期限内发现质量问题，有权要求开发商进行修复或补偿。因此，在签订合同时，明确约定房屋保修期限，了解相关法律规定，对双方都是必要的。 法律依据 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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